Gestion locative
Notre mission
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Pourquoi ?
Se substituer totalement à vous même, afin de vous ôter tout souci dans une recherche de qualité optimum. Pour supprimer les visites improductives et malveillantes.
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Comment ?
En ayant systématiquement un entretien préalable approfondi avec les visiteurs. Cet entretien a lieu à l’agence où nous présentons votre bien.
Nous n’amenons chez vous que des clients motivés et solvables.
Nous connaissons parfaitement l’identité des clients ainsi que leurs besoins.
Pièces à joindre pour un mandat de gestion :
- Titre de propriété.
- RIB du compte sur lequel seront versés les redditions de compte.
- Copie de la pièce d’identité des mandants.
- Copie des statuts si SCI.
- Attestation de superficie.
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Ce que nous vous apportons :
- Envoi des avis de quittance de loyer.
- Réception directement des règlements de loyer, de dépôt de garantie.
- Nous remplissons et signons toute attestation (CAF, taxe d’habitation…).
- Nous rendons compte de la gestion au propriétaire mandant par une reddition des comptes et un virement du solde créditeur au propriétaire.
- Nous gérons, si le propriétaire le souhaite, les réparations à effectuer dans le logement.
- Nous encaissons les dépôts de garantie.
- Nous sécurisons votre patrimoine en vous proposant une garantie financière (loyers impayés…).
- Nous recevons les préavis de départ directement des locataires et recalculons le loyer de remise en location.
- Nous gérons directement avec le propriétaire tout élément relatif à son bien : congé pour vente…
- Nous nous occupons des pré-déclarations fiscales des biens des propriétaires que nous gérons.
- Accès gratuit extranet propriétaire 24h/24.
Les diagnostics :
- Amiante : Code de la Santé publique. Obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Plomb : Obligation concernant tout immeuble construit avant le 1er janvier 1949.
- DPE (Diagnostic Performance Énergétique) : Obligatoire et modifié depuis le 1er janvier 2011, le DPE modifie la valeur de votre habitation selon son bilan énergétique.
- Surface : Attestation de surface « Loi Boutin ».
- ERNT : Obligation depuis le 1er juin 2006. Attestation à se procurer en mairie ou sur internet.