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Gestion locative

Notre mission

 

  • Pourquoi ?

Se substituer totalement à vous même, afin de vous ôter tout souci dans une recherche de qualité optimum. Pour supprimer les visites improductives et malveillantes.

 

  • Comment ?

En ayant systématiquement un entretien préalable approfondi avec les visiteurs. Cet entretien a lieu à l’agence où nous présentons votre bien.
Nous n’amenons chez vous que des clients motivés et solvables.
Nous connaissons parfaitement l’identité des clients ainsi que leurs besoins.

Pièces à joindre pour un mandat de gestion :

  • Titre de propriété.
  • RIB du compte sur lequel seront versés les redditions de compte.
  • Copie de la pièce d’identité des mandants.
  • Copie des statuts si SCI.
  • Attestation de superficie.

Ce que nous vous apportons :

  • Envoi des avis de quittance de loyer.
  • Réception directement des règlements de loyer, de dépôt de garantie.
  • Nous remplissons et signons toute attestation (CAF, taxe d’habitation…).
  • Nous rendons compte de la gestion au propriétaire mandant par une reddition des comptes et un virement du solde créditeur au propriétaire.
  • Nous gérons, si le propriétaire le souhaite, les réparations à effectuer dans le logement.
  • Nous encaissons les dépôts de garantie.
  • Nous sécurisons votre patrimoine en vous proposant une garantie financière (loyers impayés…).
  • Nous recevons les préavis de départ directement des locataires et recalculons le loyer de remise en location.
  • Nous gérons directement avec le propriétaire tout élément relatif à son bien : congé pour vente…
  • Nous nous occupons des pré-déclarations fiscales des biens des propriétaires que nous gérons.
  • Accès gratuit extranet propriétaire 24h/24.

Les diagnostics :

  • Amiante : Code de la Santé publique. Obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Plomb : Obligation concernant tout immeuble construit avant le 1er janvier 1949.
  • DPE (Diagnostic Performance Énergétique) : Obligatoire et modifié depuis le 1er janvier 2011, le DPE modifie la valeur de votre habitation selon son bilan énergétique.
  • Surface : Attestation de surface « Loi Boutin ».
  • ERNT : Obligation depuis le 1er juin 2006. Attestation à se procurer en mairie ou sur internet.
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