Gestion locative

Notre mission

• Pourquoi ?

Se substituer totalement à vous même, afin de vous ôter tout souci dans une recherche de qualité optimum. Pour supprimer les visites improductives et malveillantes.

• Comment ?

En ayant systématiquement un entretien préalable approfondi avec les visiteurs. Cet entretien a lieu à l’agence où nous présentons votre bien.
Nous n’amenons chez vous que des clients motivés et solvables.
Nous connaissons parfaitement l’identité des clients ainsi que leurs besoins.

Pièces à joindre pour un mandat de gestion :

• Titre de propriété.
• RIB du compte sur lequel seront versés les redditions de compte.
• Copie de la pièce d’identité des mandants.
• Copie des statuts si SCI.
• Attestation de superficie.
• …

Ce que nous vous apportons :

• Envoi des avis de quittance de loyer.
• Réception directement des règlements de loyer, de dépôt de garantie.
• Nous remplissons et signons toute attestation (CAF, taxe d’habitation…).
• Nous rendons compte de la gestion au propriétaire mandant par une reddition des comptes et un virement du solde créditeur au propriétaire.
• Nous gérons, si le propriétaire le souhaite, les réparations à effectuer dans le logement.
• Nous encaissons les dépôts de garantie.
• Nous sécurisons votre patrimoine en vous proposant une garantie financière (loyers impayés…).
• Nous recevons les préavis de départ directement des locataires et recalculons le loyer de remise en location.
• Nous gérons directement avec le propriétaire tout élément relatif à son bien : congé pour vente…
• Nous nous occupons des pré-déclarations fiscales des biens des propriétaires que nous gérons.
• Accès gratuit extranet propriétaire 24h/24.

Les diagnostics :

• Amiante : Code de la Santé publique. Obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997.
• Plomb : Obligation concernant tout immeuble construit avant le 1^er janvier 1949.
• DPE (Diagnostic Performance Énergétique) : Obligatoire et modifié depuis le 1^er janvier 2011, le DPE modifie la valeur de votre habitation selon son bilan énergétique.
• Surface : Attestation de surface « Loi Boutin ».
• ERNT : Obligation depuis le 1^er juin 2006. Attestation à se procurer en mairie ou sur internet.